云南怡宁房地产开发（集团）有限公司简介 云南怡宁房地产开发（集团）有限公司成立于2007年6月，是一家专业从事房地产开发、销售、信息咨询、房屋租赁的民营企业，具有房地产二级开发资质。 一、基本情况 云南怡宁地产一直以“诚信·品质·筑就未来”为企业宗旨，以“公平、公正、公开、依法、依规”为工作原则，在昆明地产行业中不断开拓、发展和壮大。 集团公司于2010年12月7日成立了党支部，2014年3月设支部委员会。一是抓好党群服务岗建设，充分利用集团公司下属云南超然物业管理有限公司“红色物业”大厅的职能作用，设置党群服务台，为前来办理业务的群众提供党建指导、政策咨询、业务咨询等服务，减少了群众来回往返找办事窗口，提高办事效率；二是抓好党员示范岗的建设。党支部坚持党建引领，服务跟进，以“高效、集中、便捷、精简”为服务宗旨，以服务中心为平台、服务公开为抓手，不断完善服务体系，优化服务取得新进展。通过设立党员示范岗，定期开展流动红旗、服务之星评选活动，在“红色物业”服务大厅激励广大党员发挥先锋模范作用。自支部建立以来，通过坚持“三个引领”、建设“三个阵地”、实施“五联共建”，始终坚持党建引领企业发展方向、党建推动企业工作开展、党建凝聚企业文化氛围。同时，主动融入区域化共驻共建，体现出“班子建设强、队伍建设强、工作机制强、发展业绩强、社会评价好”的“四强一好”工作成效，先后三次被中共五华区委表彰为“先进基层党组织”。2017年10月被中共市委组织部命名为“基层党建示范点”，依托该支部建设的“黑林铺街道春城慧谷片区党群活动中心”；2018年4月被列为昆明市城市基层党建推进会现场观摩点；2019年1月集团公司被昆明市委组织部评为“昆明市规范化建设党支部”；2019年3月7日，被市委组织部命名为昆明市规范化建设“五星级”党支部；2019年5月被政府评为“昆明市级非公企业文明单位”；2019年10月被云南省委组织部评为“云南省规范化建设党支部”；2020年，荣获昆明市房地产协会年度《党建先锋》称号；2022年度，荣获五华区委组织部“春城先锋示范党支部”称号；昆明市房地产开发与经纪协会组织的2023年度昆明房地产行业榜单评选，怡宁集团荣获“2023年党建先锋企业”。 集团公司拥有2000余名员工，100多名专业人才；怡宁集团拥有全资子公司4家，参股、控股公司3家，集团名下公司25家。怡宁集团自2007年至今已建成龙院上峰“城中村”共四期改造项目（春城慧谷项目、春城映象项目、新办公大楼）、白水泥厂及周边片区改造项目（御龙半山项目一、二期）和宜良欧邦锦绣时代项目；另有白水泥厂及周边片区改造项目四期和花红园项目，总用地面积约4847亩，自主开发总用地约636亩，与碧桂园联合开发用地面积约753亩；现已开发体量超过300余万㎡（含与碧桂园合作项目）。 二、经营情况 为按政府要求在规定期限内完成龙院上峰村城中村改造重建任务，保障项目的顺利推进的同时，又要维护被拆迁人的利益，让村民拿到补偿款，公司自筹资金的同时，又要推进项目进度，项目建设中不断结合市场需求，优化方案，使得项目得以顺利开展。整个拆迁改造过程中，历经各种压力，各方筹措拆迁资金，不欠886户被拆迁人的补偿资金，涉及1566套回迁安置房已妥善交付，并于2012年陆续取得房屋产权证，现已办理完毕不动产权证，当时是昆明市第一家回迁户主取得产权证的项目，在毕龙董事长的带领下，不仅给龙院、上峰村旧貌换新颜，还给五华区的城中村改造跨上一个新台阶。 截止2024年集团公司累计实现销售收入约165.3亿元，累计实际上缴税费约29.3亿元。 三、在建项目情况 水泥厂一二期（御龙半山）项目：东至龙泉路，西至长虫山，南至龙溪花园，北至昆明承龙混凝土有限公司，总用地面积约496亩，规划总建筑面积约62万㎡。项目内配建有2所公立幼儿园（茨坝幼儿园）、1所公立小学（盘龙小学）、社区医院、生鲜超市等共建配套设施，目前均已投入使用。 本项目共分8个地块开发建设，其中：一是6个地块共53.19万平方米完成了开发建设工作，目前已出证约1700本；二是剩余2个地块目前正在开发建设中，其中：A4地块（龙晟苑）8.41万平方米目前正在建设中，目前1标段3.4万平方米已于2023年12月顺利交房，2标段5.01万平方米预计于2024年12月交房，目前正在完善交房前的竣工验收备案手续；三是A7地块4000平方米为社区医院，即将开工建设。 四、未建项目情况 （一）白水泥四期项目：该项目位于盘龙区茨坝街道办事处辖区麦溪村内，毗邻已完成土地交易的白水泥项目一、二期。东至龙溪花园、南至中海云著，西至长虫山，北至御龙半山。项目用地总面积约125.81亩（净用地面积：119.95亩），其中国有土地约79.28亩，集体土地约46.53亩。涉及拆迁面积约2.02万平方米。目前，国有土地、集体土地均已发布《补偿方案》《公告》等，正在与征收单位洽谈征收补偿事宜。土地一级开发投入金额约3.6亿，预计二级开发建筑面积约27万㎡，货值约26亿，可创造税收约4.3亿。 （二）花红园项目：位于昆明市西山区团结街道办事处花红园片区，紧邻棋盘山国家森林公园以及昆明主城区，是昆明市通往滇中、滇西北的门户枢纽，距离昆明市中心翠湖公园约15公里。项目地势高低起伏，地形地貌丰富，整体地形呈南低北高的形态。范围内山水资源环境优越，山、水、村、林相互交错。总用地面积222.2公顷（3333亩），纳入城镇开发边界面积164.31公顷（2464.65亩），建设用地面积约1606亩，其中可出让净用地面积约995亩。目前，已委托编制单位完成《花红园控制性规划》初步方案的编制，并于8月5日上报区规委预审会进行审议。正在计划上报区规委会、市自然资源局、市政府审批。土地一级开发投入金额约2.48亿，预计二级开发建筑面积约117万㎡，货值约71亿，可创造税收约9.7亿。 五、发展与态度 云南怡宁房地产开发（集团）有限公司成立17年来勇担责任、甘于奉献。集团公司领导深刻认识到企业发展离不开社会的发展和进步，怡宁人清醒地认识到作为社会的一分子，承担社会责任是企业生存和发展的载体。 “水能载舟、亦能覆舟”，怡宁集团自2009年以来，在全省共捐资助学15所希望小学，向社会各界和云南希望工程捐款近5200万元；云南省青基会、普洱市教育局携手长江商学院捐助2016年至2022年（两期）为期三年的助学“直过民族希望之星班”，帮扶100名高中困难学生成就大学梦。在龙院上峰城中村改造（春城慧谷、碧桂园春城映象）项目中配建小学一所（武城小学慧谷分校）及公立幼儿园三所（昆明市政府机关三幼）；在白水泥厂一二期（御龙半山）项目内配建有2所公立幼儿园（茨坝幼儿园）、1所公立小学（盘龙小学）。 怡宁集团成立至今，先后被评为“中国房地产开发信用品牌企业”；2009年被昆明市建设局、市规划局、市房管局等单位评为“最具社会责任城中村改造大奖”；获得“2015年度云南诚信地产企业”等光荣称号；开发的“春城慧谷”小区被云南省住建厅评为“云南省园林小区”，创造了业内的“怡宁品牌”。             云南怡宁房地产开发（集团）有限公司                                   2025年2月24日